我市新建商品房將逐步成品化

中國徐州網(wǎng)-徐州日報(bào)訊（記者 魏寧）今年全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市評選結(jié)果公示，我市名列其中，這是省政府對我市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化成績的肯定。

近年來，國家、省、市高度重視建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，密集出臺了相關(guān)政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，到2025年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，作為全國示范省，江蘇到2025年裝配式建筑要達(dá)到50%。市委、市政府高度重視建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，去年出臺了《徐州市加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的實(shí)施意見》。

徐州推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)如何？“十二五”期間，我市實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值6700多億元，約為“十一五”期間的3倍。截至2015年底，建筑企業(yè)總數(shù)達(dá)1420家，比“十一五”末增加539家。建筑業(yè)總產(chǎn)值超過10億元的企業(yè)由8家增加到27家，60億元以上的發(fā)展為8家。建筑業(yè)已成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、富民產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。

市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理為主要特征的系統(tǒng)工程，是施工建設(shè)的一次產(chǎn)業(yè)革命。我市按照“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、示范先行、重點(diǎn)突破”的原則制定了發(fā)展目標(biāo)。我市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要分3個階段進(jìn)行，即：試點(diǎn)示范階段（2016－2018年），推廣發(fā)展階段（2019－2020年），普及應(yīng)用階段（2021－2025年）。

試點(diǎn)示范階段，將研究制定建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃。三年內(nèi)規(guī)劃建設(shè)3至4個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化部品生產(chǎn)基地和5至8個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目。到2018年底，全市采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例不少于20%。培育2至3家具有產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)?；?、專業(yè)化水平的建筑行業(yè)示范企業(yè)。推廣發(fā)展階段，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，發(fā)揮市場主體作用，引導(dǎo)開發(fā)、設(shè)計(jì)、工程總承包、機(jī)械裝備、部品構(gòu)件生產(chǎn)、物流配送、裝配施工、裝飾裝修、技術(shù)服務(wù)等行業(yè)企業(yè)適應(yīng)現(xiàn)代化大工業(yè)生產(chǎn)方式要求，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的市場環(huán)境逐漸成熟，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、貫通上下游產(chǎn)業(yè)鏈條的產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。全市采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例每年提高5個百分點(diǎn)。到2020年底，全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的30%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)30%以上，新建成的住房全裝修率達(dá)35%以上。各縣（市、銅山區(qū)、賈汪區(qū)）2020年之前至少建成1個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化部品生產(chǎn)示范基地和3個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目。

普及應(yīng)用階段，到2025年末，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式。全市采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到60%以上，新建成品住房比例達(dá)到50%以上，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%以上。

為確保各項(xiàng)目標(biāo)的完成，我市出臺了強(qiáng)制與鼓勵相結(jié)合的政策。2017年起，除5000平方米以下公建或居住項(xiàng)目，2000平方米以下工業(yè)廠房、配套辦公、研發(fā)項(xiàng)目建筑的構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施，以及其它技術(shù)條件特殊不適宜實(shí)施裝配式的項(xiàng)目外，以下三個區(qū)域內(nèi)新開發(fā)建設(shè)工地及新建項(xiàng)目均采用裝配式施工方式進(jìn)行建設(shè)，單體預(yù)制裝配率不低于50%，新開發(fā)商品房項(xiàng)目必須為成品住宅。一是北至：九里山——荊馬河；東至：三環(huán)東路；南至：三環(huán)南路；西至：三環(huán)西路。二是北至：徐海路；東至：京廣高鐵；南至：連徐高速；西至：三環(huán)東路——迎賓大道。三是北至：三環(huán)南路；東至：迎賓大道；南至：黃河?xùn)|路——彭祖大道；西至：大學(xué)路——黃河路。其他區(qū)域新出讓土地裝配式建筑面積占總建筑面積的比例不低于30%，且每宗地塊不低于5萬平方米，裝配式建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%。

名詞解釋

成品住房：是指“住宅在出售前，人們起居、衛(wèi)生、飲食、學(xué)習(xí)等基本生活需求的功能空間一次合理設(shè)計(jì)并設(shè)置完成；水、電點(diǎn)位及設(shè)備所需配套端口一次設(shè)計(jì)并安裝到位，頂棚、墻面、地面全部粉刷、鑲嵌、鋪裝完成，廚房和衛(wèi)生間的必要設(shè)備及用具安裝完成，入住后能直接使用的住宅”。