推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好

本報記者 王巍巍

據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設局統(tǒng)計，從3月1日至3月20日，徐州市區(qū)新建商品住房（不含政策性住房）銷售套數(shù)2482套，同比上漲87.04%,環(huán)比上漲23.05%。二手房市場方面，3月1日—3月20日期間，徐州市區(qū)二手住房銷售套數(shù)1424套，同比上漲60.36%,環(huán)比上漲30.76%。

新老政策無縫銜接

3月31日，徐州市區(qū)購房補貼政策正式截止。家庭購買徐州市區(qū)單套建筑面積在144平方米以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，將不再享受商品住房合同價款的1%補貼。

老政策到期后，新政策無縫銜接。近日，徐州市政府辦公室發(fā)布了《關于優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》）?！锻ㄖ丰槍珳蕦嵤┩恋毓?yōu)化工程項目審批、助力企業(yè)紓困減負、全面提升住宅品質(zhì)、支持合理購房需求、加大金融支持力度、加強市場監(jiān)管服務等7個方面作出了30項具體部署。

新政的出臺受到了房地產(chǎn)企業(yè)和購房者的歡迎?！靶熘菀虺鞘┎?，通過調(diào)控達到了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目的。我認為新政能夠起到調(diào)控房價的作用，持續(xù)推動徐州房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。無論是房企還是購房者，都應該抓住這難得的時機?！比f科·昆吾營銷經(jīng)理潘若辰說。

“首付低、貸款利率低，新的公積金政策和限售政策都減輕了購房者的壓力?！碧K寧世茂·璀璨云著項目銷售經(jīng)理申修建認為，新老政策無縫銜接，對市場回暖有很大的促進作用。

新政或推動“以舊換新”

記者注意到，為支持市民賣舊換新，《通知》規(guī)定，在徐州市區(qū)購置新建普通商品住房的，允許原有一套權屬登記滿1年且不滿上市交易時限的普通商品住房上市交易；繼續(xù)執(zhí)行新購商品住房144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓，土地出讓合同另有約定的除外。

市住房和城鄉(xiāng)建設局數(shù)據(jù)顯示，3月1日—3月20日，徐州市二手房市場房源核驗掛牌量環(huán)比上漲189.04%。

“市場慢慢好轉(zhuǎn)，一些人認為自己的房子有地段、有學區(qū)、有未來，出手機會較大，因此想趕在這波市場回暖之際進行置換?！钡掠臃慨a(chǎn)一家門店負責人告訴記者，近期掛牌二手房的客戶有所增加，徐州樓市新政施行后，或?qū)⑦M一步推動市民“以舊換新”，二手房市場應該會迎來新一輪交易熱潮。

市場進入密集推盤期

隨著市場的回暖，徐州新房市場也進入了密集推盤期。整個3月，徐州市區(qū)核發(fā)商品房預售許可證24張。

記者了解到，自2月27日至3月24日，徐州萬科共領取了6張預售許可證，涉及萬科·翠灣中城、招商萬科山水間、萬科·昆吾、萬科·云谷、萬科·吾山五個樓盤。

其他龍頭房企也是動作不斷，美的、龍湖、招商、保利、新城、弘陽、金地等房企在3月均申領了預售許可證。

“我覺得現(xiàn)在是比較好的買房時機，可以選擇的房子很多，價格也比較合適?！?月26日，在大龍湖北岸親水平臺，市民劉先生仔細看完了云龍區(qū)商品房展銷會的參展樓盤后說。

記者了解到，今年以來，我市不斷舉辦商品房展銷會，通過推行“購房卡”安置政策、優(yōu)化住房公積金組合貸款政策、淮海經(jīng)濟區(qū)十城互認互貸等購房新政，為來徐購房者提供便利和支持，推動了徐州房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。