案例01

小區(qū)共有部分廣告收益歸誰所有

某小區(qū)地面停車位多年以來一直被物業(yè)公司對(duì)外出租，電梯間也有廣告投放，但因此產(chǎn)生的公共收益，業(yè)主卻從未見過。有業(yè)主表示，在該小區(qū)居住了6年，電梯里一直有廣告，但是從來沒有人告知他們要貼這些廣告，也完全不知道收益去了哪里。此前也有業(yè)主找物業(yè)公司了解情況，但最終不了了之，現(xiàn)在業(yè)主委員想咨詢，是否能通過起訴的方式，要求物業(yè)公司返還廣告收入和停車位收入？   

以案說法

《中華人民共和國民法典》第二百八十二規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。物業(yè)公司擅自利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，小區(qū)可以召開業(yè)主大會(huì)決議，要求物業(yè)公司公布利用小區(qū)公共部分的收益情況，并將收益扣除合理成本后用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金或者業(yè)主共同決定的其他用途。若物業(yè)公司對(duì)業(yè)主大會(huì)決議置之不理，可由業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主向人民法院提起訴訟，由人民法院判令物業(yè)公司返還業(yè)委會(huì)公共收益并賠償占用資金損失。

案例02

工傷未獲賠公司注銷了

張某原是A公司（有限責(zé)任公司）的外賣員，去年3月在送餐過程中發(fā)生交通事故，后被認(rèn)定為工傷，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)工傷等級(jí)為九級(jí)。在職期間，A公司未給張某繳納工傷保險(xiǎn)。當(dāng)年6月，張某以A公司未給其繳納社保、未足額支付工資為由與A公司解除勞動(dòng)關(guān)系。在勞動(dòng)仲裁審理過程中，A公司于當(dāng)年10月經(jīng)市場監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)注銷。請(qǐng)問張某怎么維權(quán)？

以案說法

勞動(dòng)者因工傷殘，依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇。應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)而未參加工傷保險(xiǎn)的用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照本條例規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如果用人單位沒有給勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)，勞動(dòng)者發(fā)生工傷后可以向用人單位主張支付工傷保險(xiǎn)待遇。該案中，張某受傷已被認(rèn)定為工傷，認(rèn)定工傷事實(shí)發(fā)生于A公司注銷之前，屬于公司應(yīng)承擔(dān)的用工主體責(zé)任。因此A公司注銷時(shí)的清算組成員應(yīng)當(dāng)通知張某在合理期間內(nèi)進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，如未依法履行通知義務(wù)，導(dǎo)致張某未能申報(bào)債權(quán)而造成損失，清算組成員應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

律師觀點(diǎn) 僅供參考 本報(bào)記者 孟麗整理